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不動産購入時に係る仲介手数料について
不動産業者さんで、この様な表を見た事が有りませんか
仲介手数料は、不動産取引の際、仲介してくれた不動産業者さんへ対して、支払うお金です
仲介手数料は、成功報酬ですので、取引が成功した時のみ支払うものです。
契約が、取り消しや無効となった場合も係りません。
※計算方法※
上の表をよく見ると
２００万円以下の金額 ５％＋消費税
２００万円を超え４００万円以下の金額 ４％＋消費税
４００万円を超える金額 ３％＋消費税
となっており、上限が３段階で設定されており、その金額部分をそれぞれ計算し、合計したものが仲介手数料となります。
例：２０００万円の物件を売買した場合
０～２００万円までの部分 ２００万円×５％＝１０万円
２００万円～４００万円までの部分 ２００万円×４％＝８万円
４００万超の部分（１６００万円） １６００万円×３％＝４８万円
仲介手数料は、１０万円＋８万円＋４８万円×消費税（８％）＝７１万２８００円
となります
この計算の方法ですと、少し手間が係ります。よって、よく『簡易計算式』が使われます。
２０００万円 × ３％ ＋ ６万円 × 消費税
４００万円以上の物件であれば、基本的にこの計算式が成り立ちます。
注意点
不動産業者さんが課税業者ですと、土地に消費税は係りませんが
仲介手数料には消費税が係ります
意外と、忘れがちですので、ご注意を
不動産業者さんで、この様な表を見た事が有りませんか
仲介手数料は、不動産取引の際、仲介してくれた不動産業者さんへ対して、支払うお金です
仲介手数料は、成功報酬ですので、取引が成功した時のみ支払うものです。
契約が、取り消しや無効となった場合も係りません。
※計算方法※
上の表をよく見ると
２００万円以下の金額 ５％＋消費税
２００万円を超え４００万円以下の金額 ４％＋消費税
４００万円を超える金額 ３％＋消費税
となっており、上限が３段階で設定されており、その金額部分をそれぞれ計算し、合計したものが仲介手数料となります。
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年号も変わりHPも心機一転！
★F様邸 完成予想パース★
分譲地 情報
消費税増税 ～土地～
上島２丁目 １区画 販売開始
新規の土地販売予告です。
西ヶ崎分譲地に看板を(^_^)v
新規分譲予定
旗竿地（進入路物件）メリット デメリット
条件付土地 意外なメリット
分譲地販売のおしらせ！！！
不動産部 IN ２月といえば・・・
入野分譲地いよいよ着工！
不動産部 IN 分譲地
オープンランドイベントが大盛況！！
新規分譲地販売開始！！
あの妖怪ウォッチが手に入る！！
感謝です。
オープンランド
☆売り土地物件・・お急ぎください・・・☆
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